Casa Padrão à Venda no Parque Continental, São Paulo

Oportunidade no Parque Continental – Localização privilegiada e alto potencial de valorização Apresentamos esta excelente oportunidade no Parque Continental, em São Paulo — ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel possui duas casas no mesmo terreno, oferecendo versatilidade e potencial de renda: Casa principal (frente): conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha funcional e 1 sala ampla. Necessita de reforma, ideal para modernização e valorização do imóvel. Casa dos fundos (sobrado independente): em ótimo estado de conservação, composta por 1 suíte, sala, cozinha e lavabo, pronta para uso ou locação imediata. Potencial de renda de até R$ 2.000,00/mês. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto. Localizado na Rua Ângelo Menoncello, em região estratégica, com fácil acesso ao Shopping Continental, à Marginal Pinheiros e à Estação Presidente Altino, além de completa infraestrutura de comércios, serviços e mobilidade. Destaque para investidores – Matemática do Lucro: 1. Potencial de Valorização (Equity) Valor de aquisição: R$ 890.000,00 Investimento estimado em retrofit: R$ 200.000,00 Custo total: R$ 1.090.000,00 Valor de mercado pós-reforma: a partir de R$ 1.300.000,00 Lucro estimado: R$ 210.000,00 2. Geração de Renda (Cash Flow) Unidade independente pronta para locação Potencial de R$ 2.000,00/mês (R$ 24.000,00/ano) 3. Localização Triple A (Segurança Patrimonial) Imóvel em frente ao Shopping Continental — alta liquidez e valorização constante 4. Estratégia de saída Valor abaixo da avaliação para garantir margem real de lucro Venda por R$ 890.000,00 Condições facilitadas de negociação A proprietária aceita permuta, incluindo carros e imóveis, mediante análise. Atenção: oportunidade por tempo limitado Condição especial para venda rápida — disponível por poucos dias, sujeita a alteração. Resumo: Um imóvel com dupla finalidade (moradia + renda), excelente localização e alto potencial de valorização — ideal para quem busca investir com segurança e retorno. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade.