Sobrado à venda 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem Vila Granada

Sobrado à venda – 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem – Vila Granada Sobrado Novo a 700 metros do Metrô Guilhermina-Esperança Excelente oportunidade na Zona Leste de São Paulo. Sobrado novo, com 105 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, além de quintal com espaço para churrasqueira nos fundos e duas vagas de garagem, totalizando aproximadamente 125 m² de área total privativa, em projeto moderno e bem distribuído. No pavimento superior, conta com 1 suíte com sacada privativa e banheiro, além de 2 dormitórios atendidos por um banheiro social e uma área de garden. No térreo, os ambientes são integrados, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha, além de 1 lavabo. O imóvel possui forro de gesso rebaixado com iluminação distribuída no térreo, escada em pedra com guarda-corpo em vidro e bancadas em pedra, agregando acabamento moderno aos ambientes. A garagem possui 2 vagas, sendo 1 coberta e 1 descoberta. Nos fundos, há uma área externa com espaço para instalação de churrasqueira integrada à cozinha. Localizado a aproximadamente 700 metros da Estação Guilhermina–Esperança do Metrô e 200 metros da Rua Itinguçu, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, farmácias, supermercados e padarias da região. Destaques do imóvel: * Área construída: 105 m² * Área total/privativa: 125 m² * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa * 2 banheiros + 1 lavabo * Ambientes integrados * Forro de gesso rebaixado com iluminação distribuída no térreo * Escada em pedra Preto São Gabriel com guarda-corpo em vidro * Bancadas em pedra Preto São Gabriel * 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta) * Quintal com espaço para churrasqueira * Próximo ao metrô e a ponto de ônibus